موقع مميز في منطقة الممشى
يسهل الوصول من الموقع إلى المطاعم والخدمات والشواطئ ومطار الغردقة، ما يعزز جاذبيته للسكن الشخصي وقضاء العطلات وللمشترين مستقبلًا.
مباشرة من المالكة · دون عمولة وكالة · Grand Rock B409 · الممشى، الغردقة
Grand Rock B409: شقة للبيع في الغردقة
B409 · الطابق الرابع فوق مستوى الأرض · نحو 63 م² · إطلالة بحرية بحسب بيانات العرض
ينص العقد على تسليم الشقة كاملة التشطيب. ويُؤكد كتابيًا قبل الحجز كلٌّ من حالتها الفعلية والرصيد المستحق للمطور ورسوم التحويل.
زيارة ميدانية · 31 أغسطس 2026
السعر المطلوب
105 000 EUR
B409 · المبنى B
Grand Rock — صورة حديثة من الموقع
صورة التُقطت خلال زيارة شخصية للموقع. وتُظهر إحدى المساحات المشتركة، ولا تُظهر داخل الوحدة B409 أو إطلالتها الدقيقة، كما لا تثبت حالة التسليم التعاقدية.
صورة التُقطت في الموقع بتاريخ 31 أغسطس 2026 — تُظهر مساحة مشتركة في Grand Rock، ولا تُظهر الوحدة B409 نفسها.
جولة مع لوسي
شاهد جراند روك مع مالكة الشقة
Lucie Horenská · B409 · 24. 9. 2026 · 1:40
صوت لوسي الأصلي باللغة التشيكية مع ترجمة عربية. يمكن تغيير لغة الترجمة أو إيقافها من إعدادات المشغّل.
Grand Rock · Mamsha · Hurghada
أهم معلومات العقار
- الوحدة
- B409 · المبنى B · المدخل 2
- الطابق
- الطابق الرابع فوق مستوى الأرض
- المساحة
- نحو 63 م²
- التخطيط الداخلي
- غرفة نوم واحدة · مساحة معيشة مع مطبخ · حمام
- الإطلالة
- إطلالة بحرية بحسب بيانات العرض
- الاستخدام
- مخصص للاستخدام السكني
زيارة ميدانية حديثة
صور Grand Rock بتاريخ 31 أغسطس 2026
أربع صور من زيارة شخصية للموقع: المدخل، مسبح الفناء، الممشى المشترك والواجهة بجوار المسبح.
تُظهر هذه الصور المساحات المشتركة التي شوهدت في الموقع بتاريخ 31 أغسطس 2026. لا تعرض داخل B409، ولا تثبت إطلالته الدقيقة، ولا تحل محل بيان المطور المكتوب عن التسليم والحالة.
فيديو من المطور
شاهد المشروع ومحيطه
فيديو للمشروع مقدّم من المطور ومصرّح باستخدامه في هذا العرض. يعرض التصور العام لمشروع Grand Rock، ولا يوضح الإطلالة النهائية الدقيقة أو الحالة النهائية للوحدة B409.
مخططات للاسترشاد
توزيع الشقة وموقعها داخل المجمع
تساعد المخططات المرفقة على فهم التوزيع والموقع، لكنها لا تُغني عن مستندات المطور أو ملاحق العقد.
B409 — مخطط وتصوّر Grand Rock
مستندات Grand Rock للوحدات B109 / B209 / B309 / B409 بمساحة مذكورة 63 م². المعيشة 6.90 × 3.00 م، غرفة النوم 4.00 × 3.00 م، والحمام 3.00 × 2.06 م.
المخطط وتصوّر التأثيث من المطور. الأثاث توضيحي؛ والمواصفات المتفق عليها تحددها مستندات العقد.
مخطط مجمع Grand Rock مع تحديد موقع B409
مخطط مقدّم للمجمع لأغراض الاسترشاد البصري داخل المشروع، مع تمييز الوحدة B409. ولا يُعد إثباتًا نهائيًا لموقع الوحدة أو إطلالتها أو مواصفات المساحات المشتركة؛ لذا يظل تأكيد المطور مطلوبًا.
تحديد B409 للاستدلال فقط — رهن تأكيد المطور.
استكشف B409 بتقنية 3D
المدخل ← غرفة النوم ← الحمام ← غرفة المعيشة ← الشرفة
نموذج تقريبي V7: الأبعاد والأثاث والمحيط مبسّطة. ارتفاع أرضية B409 مقدّر بـ12 مترًا؛ الإطلالة المعروضة ليست إطلالة فعلية مؤكدة.
الساحل موضح بشكل تقريبي حسب وصف المالك: ممشى بعرض نحو 10 أمتار، وطريق، ورصيف نحو مترين، وأرض غير مبنية، ثم البحر. لم يتم قياس عرض الطريق والأرض أو المسافة إلى البحر أو زاوية الإطلالة بدقة.
تخيّل منزلك في B409
مواد طبيعية وأقمشة ناعمة وإضاءة مريحة. أفكار لتأثيث شقتك.
تصوّر توضيحي · اقتراح للتأثيث
غرفة المعيشة
المعيشة وركن الطعام وفق النموذج المحدّث.
تصوّر توضيحي · اقتراح للتأثيث
غرفة المعيشة · من جهة الشرفة
من باب الشرفة باتجاه الأريكة ومنطقة الطعام ونافذة المطبخ المطلة على منور المبنى.
تصوّر توضيحي · اقتراح للتأثيث
غرفة النوم
غرفة نوم بنافذة وستائر وفق مستندات Grand Rock.
تصوّر توضيحي · اقتراح للتأثيث
الحمام
حُدّث الحمام وفق صور من الموقع: حوض دائري على سطح حجري ودش مع بلاط مزخرف على الجدار الأيمن. الزجاج والمرآة والإكسسوارات اقتراح للتشطيب.
تصوّر توضيحي · اقتراح للتأثيث
الشرفة
إطلالة توضيحية من الشرفة باتجاه البحر وفق نموذج المجمع ثلاثي الأبعاد. لم يتم التحقق من الإطلالة الفعلية بقياسات ميدانية.
هذه التصوّرات بالذكاء الاصطناعي مبنية على النموذج ثلاثي الأبعاد، وليست صورًا للحالة الحالية. الأثاث والمواد المقترحة أفكار للتصميم وليست مواصفات للتجهيزات المشمولة في السعر. المحيط والإطلالة من الشرفة تقريبيان ولم يتم قياسهما بدقة.
الإمكانات الاستثمارية
شقة في الغردقة بمنظور استثماري طويل الأجل
تجمع الوحدة B409 بين موقع مرغوب في منطقة الممشى، وتصميم عملي بغرفة نوم واحدة، والاستفادة من المساحات المشتركة في المشروع السكني. وهي مناسبة للسكن طوال العام أو لقضاء العطلات، كما يمكن الاحتفاظ بها كأصل عقاري طويل الأجل في الغردقة.
تصميم عملي بغرفة نوم واحدة
تبلغ المساحة نحو 63 م²، وتشمل غرفة نوم منفصلة ومساحة معيشة مع مطبخ وحمامًا، ما يجعلها مريحة للاستخدام الشخصي وسهلة الفهم والتقييم للمشتري مستقبلًا.
مزايا أسلوب الحياة
وجود الشقة في الطابق الرابع فوق مستوى الأرض، والإطلالة البحرية المذكورة في بيانات العرض، وإمكانية استخدام المساحات المشتركة، كلها عوامل تعزز جاذبيتها كمنزل لقضاء الوقت على البحر الأحمر.
منظور تملك طويل الأجل
مناسبة للسكن الدائم أو العطلات أو الاحتفاظ بها على المدى الطويل مع إمكانية بيعها لاحقًا، وفق ظروف السوق وقواعد نقل الملكية.
لا يُضمن سعر البيع مستقبلًا أو ارتفاع القيمة. وقبل الشراء، ينبغي التحقق من حالة التسليم، ورسوم الخدمات، ومستندات الملكية ونقلها، وتوصيلات المرافق، وأي قيود قد تؤثر في البيع مستقبلًا.
موقع الممشى
الحياة في Grand Rock ومنطقة الممشى
تقع الوحدة B409 في مشروع Grand Rock ضمن منطقة الممشى / Hurghada Resorts. وتجمع المنطقة بين القرب من الممشى، والمساحات المشتركة ذات الطابع المنتجعي، وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية في الغردقة، مع تأكيد جميع المعلومات الخاصة بالوحدة B409 كتابيًا.
عنوان المشروع6R2M+FV7, Mamsha, Hurghada 1, Red Sea Governorate 1964201استخدم موقع الخريطة للتخطيط للمعاينة، وتحقق بنفسك من الطريق ومدة الوصول.افتح الموقع في خرائط Googleبالقرب من ممشى الغردقة
تشير مواد المشروع وإعلانات السوق المستقلة إلى أن Grand Rock يقع على الممشى السياحي أو بمحاذاته، ضمن المنطقة الأوسع القريبة من Grand Hotel وSteigenberger وCarrefour. وتضم المنطقة مقاهي ومطاعم ومتاجر بقالة ومنشآت فندقية وشاطئية؛ ويُنصح بالتحقق من مسارات المشي والمسافات الدقيقة أثناء المعاينة.
المرافق المشتركة الواردة في المواد الحالية
تذكر مواد المشروع والإعلانات الحالية وجود مسابح، ومنطقة ألعاب مائية للأطفال، وممرات منسقة، ومصاعد، ومنطقة استقبال أو خدمة كونسيرج، وأمن على مدار الساعة، ومقاهٍ ومطاعم ومتاجر، وخدمات إنترنت أو صيانة. وهذه أوصاف عامة للمشروع أو للإعلانات، وليست حقوقًا تعاقدية خاصة بالوحدة B409.
مرافق العافية ومواقف السيارات والخدمات
تشير بعض الإعلانات أيضًا إلى صالة رياضية أو نادٍ للياقة البدنية، ومنطقة سبا، ومواقف للسيارات، وشحن السيارات الكهربائية. ويجب الحصول على تأكيد كتابي من المطور قبل الحجز بشأن المواصفات النهائية، وآلية التشغيل، وحق السكان في الاستخدام، وأي رسوم مستمرة.
الموقع العملي داخل الغردقة
تحظى منطقة الممشى باهتمام بسبب الكورنيش والخدمات السياحية وسهولة الوصول بالسيارة إلى المطار وشارع شيراتون والمارينا. أما المدارس والبنوك والمتاجر القريبة، فهي عناصر عملية يقيّمها كل مشترٍ وفق احتياجاته، وليست خدمات مشمولة تلقائيًا ضمن المشروع.
التفاصيل الخاصة بالوحدة B409
تخص هذه المعاينة الوحدة B409 في المبنى B، المدخل 2، بالطابق الرابع فوق مستوى الأرض، بمساحة تقارب 63 م². وتضم غرفة نوم واحدة، ومساحة معيشة مع مطبخ، وحمامًا، مع إطلالة بحرية مذكورة في بيانات العرض. وينص العقد على تسليمها كاملة التشطيب؛ وتُؤكد حالتها الفعلية وجميع تفاصيلها كتابيًا قبل الحجز.
بيانات المرافق والقرب مستندة إلى مواد المشروع أو إعلانات السوق وقد تتغير. ولا تضمن هذه المعاينة شاطئًا خاصًا أو صالة رياضية أو خدمة كونسيرج أو موقفًا للسيارات أو شحنًا كهربائيًا أو خدمات سبا أو أي حق استخدام آخر، ما لم يرد ذلك صراحةً في بيان مكتوب من المطور ومستندات التنازل.
المنطقة كما شوهدت شخصيًا
نظرة أقرب إلى الممشى
مجموعة صور التُقطت خلال زيارة شخصية في 31 أغسطس 2026. تعرض الأجواء اليومية حول Grand Rock: ممشى ومحلات ومقاهٍ وبيئة فندقية قريبة.
هذه صور شخصية للمنطقة لغرض التعريف فقط. لا تمثل توصية أو ارتباطًا بالجهات الظاهرة، ولا تعد بمدة مشي أو مسافة أو توافر أو حالة مستقبلية محددة.
السعر المطلوب
سعر واحد وواضح للوحدة B409
تُعرض الشقة حاليًا بسعر واحد واضح، بينما تُراجع تكاليف المعاملة بصورة منفصلة قبل الحجز.
السعر المطلوب
105 000 EUR
ما يجب تأكيده قبل الشراء
يجب تأكيد حالة الوحدة عند التسليم، والتشطيبات المشمولة، والرصيد المستحق للمطور، وإجراءات التنازل، ضمن مستندات المعاملة المكتوبة.
لا يشمل السعر المطلوب تلقائيًا رسوم الخدمات أو التحويل/NOC أو العدادات أو الأتعاب القانونية، إلا إذا أُكد ذلك كتابيًا.
قبل الحجز
المستندات التي يتسلمها المشتري
الخطوات الجادة تبدأ بالوثائق، لا بالافتراضات.
01كشف مكتوب من المطور خاص بالوحدة B409، يتضمن الرصيد الدقيق بالجنيه المصري ومواعيد استحقاق الأقساط
02إجراءات التحويل أو التنازل والرسوم المرتبطة بها
03رسوم الصيانة والعدادات وأي رسوم إضافية خاصة بالمشروع
04مراجعة العقد والمخطط قبل سداد أي مبلغ للحجز
أسئلة المشترين
أسئلة شائعة عن Grand Rock B409
إجابات واضحة للراغبين في شراء شقة في Grand Rock بمنطقة الممشى في الغردقة.
هل تُباع B409 مباشرة من المالكة؟+
نعم. تعرض المالكة Lucie Horenská الوحدة B409 مباشرة، ولا تفرض على المشتري عمولة وكالة. وتُراجع بصورة منفصلة أي تكاليف قانونية أو رسوم تحويل أو خدمات خارجية.
ماذا يشمل السعر المطلوب وقدره 105,000 EUR؟+
يتعلق العرض بالوحدة المحددة B409 ذات غرفة النوم الواحدة. ويُؤكد قبل الحجز ضمن المستندات المكتوبة نطاق التشطيب والرصيد المستحق للمطور والصيانة والعدادات وتكاليف التحويل.
متى يُتوقع اكتمال Grand Rock وتسليم B409؟+
يُتوقع اكتمال الأعمال حاليًا في ديسمبر 2026. ويجب أن يؤكد المطور كتابيًا قبل الحجز موعد التسليم الملزم والإجراء المتبع إذا تغير الجدول الزمني.
هل يستطيع المشتري الأجنبي شراء الشقة؟+
تعتمد الأهلية وطريقة التحويل الصحيحة على العقد والمتطلبات المصرية السارية. وينبغي أن يراجع محامٍ مستقل ومؤهل مستندات الملكية والتحويل قبل دفع أي مبلغ للحجز.
ما مدى قرب Grand Rock من البحر ومطار الغردقة؟+
يقع Grand Rock في نطاق الممشى / Hurghada Resorts بالقرب من الممشى السياحي. تتوفر خريطة في الصفحة، ويجب التحقق من المسارات ومداخل الوصول وأزمنة الانتقال أثناء المعاينة.
كيف يمكن ترتيب معاينة أو جولة بالفيديو؟+
تواصل مباشرة مع Lucie عبر WhatsApp أو الهاتف أو Telegram أو البريد الإلكتروني، مع ذكر Grand Rock B409 واللغة المفضلة.
Grand Rock B409
تواصل مباشرةً مع Lucie Horenská
للاستفسار عن الوحدة B409، وهيكل الدفعات، والخطوات التالية بعد التحقق من المستندات، تواصل مباشرةً مع Lucie Horenská عبر واتساب أو تيليجرام أو البريد الإلكتروني.
اذكر في رسالتك Grand Rock B409 واللغة التي تفضلها. وسيُؤكد كتابيًا قبل الحجز الرصيد الدقيق المستحق للمطور، وشروط التنازل، والرسوم.